Обратная связь
  •  

     

    Недвижимость: покупка, продажа, обмен, аренда квартир, домов, комнат, земельных участков, коммерческая недвижимость

  •  

     

     Ипотека, кредиты, сертификаты, субсидии, материнский капитал, помощь в оформлении через банки-партнеры

  •  

     

     Кадастровые, геодезические, землеустроительные работы, оформление земельных прав

  •  

     

     Срочный выкуп жилья!

Инструкция по технической инвентаризации искусственных сооружений

Техническая инвентаризация основных фондов жилищно - коммунального хозяйства проводится в соответствии со статьей 22 Закона СССР о государственном предприятии (объединении) и действующими инструкциями по технической инвентаризации основных фондов жилищно - коммунального хозяйства, утвержденными Минжилкомхозом РСФСР.

1. Основные положения
          1.1.  Техническая  инвентаризация  основных  фондов   жилищно - коммунального  хозяйства проводится в соответствии  со  статьей  22 Закона   СССР   о   государственном  предприятии  (объединении)   и  действующими  инструкциями по технической  инвентаризации  основных  фондов      жилищно-коммунального     хозяйства,      утвержденными   Минжилкомхозом РСФСР (приложение 1 <*>).
   --------------------------------
       <*> Приложения не приводятся.
          1.2.  Инвентаризационно-техническая документация (далее  -  ИД)  предназначена для проведения мероприятий, указанных в п. 1 и  п.  4  статьи  4,  п.  3  статьи  12  и п.  3  статьи  17  Закона  СССР  о  государственном предприятии (объединении), а также для иных  целей,  установленных государственными органами.
       При  паспортизации  и  технической инвентаризации  должны  быть  однозначно   определены  инвентарный  объект,  его  технические   и  стоимостные  характеристики, а также владелец объекта  (юридическое  лицо,   осуществляющее   физические   преобразования   объекта  и  ответственное за его эксплуатационную пригодность в соответствии с  назначением).
       1.3.   Задачами   паспортизации   и   инвентаризации   являются  документальное  единообразное  отражение  состава,  местоположения,  технического  состояния, стоимости и принадлежности эксплуатируемых  сооружений по результатам периодических обследований в натуре.
       1.4.    Определение   состава,   местоположения,   технического  состояния,  стоимости  и  принадлежности искусственных  сооружений,  находящихся    на    стадии строительства,   реконструкции    или  капитального   ремонта,  до  приемки  в  эксплуатацию  производится  заказчиком.
       1.5.  При приемке искусственных сооружений в эксплуатацию после  завершения  строительства, реконструкции или  капитального  ремонта  заказчик   передает  эксплуатационной  организации  один  экземпляр  полного    комплекта    исполнительной   документации    (в    т.ч.  исполнительный  генплан,  исполнительные  чертежи,   акты   приемки  скрытых работ, сводную и локальные сметы).
       Исполнительная   документация   должна быть оформлена в соответствии   с   требованиями   СНиП   3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов".
       Эксплуатационная  организация  вправе  требовать  от  заказчика  исполнительную   и  другую  техническую  документацию,   отсутствие  которой выявилось в процессе эксплуатации сооружений. Проведение    паспортизации   и   технической    инвентаризации  искусственных   сооружений,  на  которые  отсутствует   техническая документация, запрещается.
       При  отсутствии исполнительной документации должно  проводиться  инженерное      обследование     сооружений     специализированными  организациями. Итоговым документом таких обследований  должно  быть  заключение    об   эксплуатационной   пригодности   объекта    (или  непригодности,  с указанием причин и комплекса ремонтных  работ  по восстановлению объекта).
       1.6.  Эксплуатационные организации, имеющие или принимающие  на   баланс  искусственные сооружения, обеспечивают их  паспортизацию  и   периодическое, не реже одного раза в 5 лет, проведение  технической  инвентаризации.
       Рекомендуется   совмещать  проведение   плановых   обследований  сооружений и их технической инвентаризации.
       1.7.   Техническая   инвентаризация  искусственных   сооружений   проводится  эксплуатационными организациями  по  договорам  с  бюро   технической  инвентаризации  (БТИ) или другими  специализированными  органами.
       При проведении технической инвентаризации на договорных началах эксплуатационное  предприятие - владелец  назначает своего  специалиста, ответственного за организацию мероприятия.

2. Объекты технической инвентаризации
         2.1.  Под  искусственным  сооружением  как  единым  инвентарным  объектом  понимается  мост, путепровод,  эстакада,  виадук,  труба, тоннель,  подземный переход, включая все функционально  неотделимые  от  него  составляющие сооружения, элементы и части.  Вычленение  и  конкретизация  искусственного сооружения как  инвентарного  объекта является  важнейшей подготовительной работой, определяющей качество инвентаризации в целом.
       Объект  бухгалтерского  учета  должен  соответствовать  объекту  инвентаризации,    формирование   инвентарного    объекта    должно  производиться  в  соответствии  с типовой  классификацией  основных  фондов  народного хозяйства СССР, утвержденной ЦСУ СССР  30  апреля 1970 г. N 9-113.
       Окончательное  решение  по  границам  и  составу   инвентарного  объекта принимается руководителем эксплуатационной организации. Определение  границ  на  схемах и  в  натуре  должна  проводить  эксплуатационная   организация  до   начала   основных   работ  по  инвентаризации.
       Отдельно  стоящим  сооружениям (частям),  включенным  в  состав  инвентарного   объекта,   должно   быть   дано   учетно-техническое  наименование   по  проектной  экспликации  или  по   конструктивным  особенностям.
       2.2. Мосты и трубы длиной свыше 10 метров, подземные пешеходные  переходы,  транспортные тоннели, линейные и  гражданские  здания  в  дорожном    хозяйстве   являются   самостоятельными    инвентарными  объектами,  на которые требуется составление отдельных  технических  паспортов.
       2.3.  Мосты  и  трубы  длиной  менее  10  м,  кюветы,  сходы  и  ограждения  входят  в  состав автодороги как инвентарного  объекта. Паспортизация подобных искусственных сооружений не производится,  а инвентаризация выполняется по правилам данной Инструкции.